慧眼识越---把握越南未来五年财富增长机会
本帖最后由 liuye 于 2020-4-3 16:11 编辑越南古称安南，与中国一衣带水，山水相连。北与中国接壤，西与柬埔寨和老挝交界，东面和南面临南海，国土面积33万平方公里，海岸线长3260多公里。地理位置优越，处于东南中心位置，正在逐步成为东南亚地区最重要的工业中心与经济中心。越南与中国一样，同为社会主义国家。由于中国经济的腾飞，成为发展中国家的领头羊，因此越南几乎是照搬了中国的发展模式，吸取中国发展历程中的经验和教训，绕过了很多弯路，跑步式前进。依托其稳定的政局、人口的红利（9700万人口）、廉价的土地和劳动力，吸引了大量外国投资商的目光。2018年、2019年更是连续两年GDP增速突破7%，越南的发展已经步入快车道，巨大的潜力背后充满了机遇与挑战，而最受投资者所偏爱的3个领域分别是我们所熟知的：加工制造业、房产投资、证券投资。
加工制造业：现今“中国制造”正在向“中国智造”迈进，低端产业链逐步向越南溢出，而去年中美贸易战，更是点燃了一波疯狂的转移热潮。国际知名企业纷纷布局越南，台湾宝成集团多年前就已经进入越南，员工总数更是多达16万人。2019年8月，富士康在越南购置土地，新建越南工厂。10月，三星关闭了中国的最后一家手机制造工厂，完全撤离中国，转战越南。2002年3月2日，三星斥资2.2亿美元在越南建设东南亚最大的研发中心，增强人工智能、物联网、5G等领域研发能力。3月14日，英特尔在越南新建封装工厂。此外，耐克、阿迪达斯、LG、诺基亚、佳能、索尼、苹果、优衣库等跨国巨头都已在越南设立工厂。但是至今越南还缺乏完善的产业链，许多设备和原料都依赖于进口，主要是对技术含量不高的低端产业的加工和生产，例如：纺织、家具、电子零配件等。越南的供应链完备程度，各项基础配套设施、管理能力和人才资源，和中国相比仍存在较大差距。房产投资：2015年起，越南政府对外国人和机构放开了购买房屋的权限。但仅限于公寓，初始房屋产权为50年，到期后可以免费续一次五十年，实际上就是100年产权。前面已经说过，越南是一个人口红利大国，特别是在胡志明和河内，人口密度极高，对房产需求也随之增加，甚至出现了供不应求的现象。投资房产，主要是靠房产本身的增值和租金回报率。在过去4年中，大量外国人前往越南购置房产，目前胡志明的公寓单价在2000-4000美元/平方米，年涨幅约10%-20%，租金回报率在6%-7%左右；河内的公寓单价在1500-3000美元/平方米，年涨幅8%-15%，租金回报率在5%左右。
越南房产经过4年的稳定增值后，开始出现了一定的泡沫风险，成交不再向之前活跃，购房逐渐回归理性。其次由于楼市刚刚对外国人开放，许多政策性法规不完善，如果政府出台调控政策或者收紧对外国人的购房资格，都将造成房价的剧烈波动。证券投资：大部分投资者的目光都聚焦于A股，美股和港股，而忽视了越南这一即将破茧成蝶的潜在投资市场。2017年越南迎来了一波大牛市，胡志明指数涨幅高达58%，在亚洲股市中排名第一。2020年受新冠肺炎疫情影响，全球金融市场暴跌，越南股市也未能逃过此劫，许多长期走上升趋势的优质股票被错杀、滥杀。
但是，随着越南经济的成功崛起，中长线来看股市仍有较大的上升空间。投资者资金受越南银行和证委会双重监管，投资合法且安全。因此，普通投资者投资越南最好的方式还是以流动性和安全性更好的股票投资为宜。越南证券市场同时具有以下几个吸引力： 1. 市场总体规模较小，发展潜力巨大。2. 上市公司市值普遍较低，许多优质股票被严重低估。3. 人口结构年轻化，平均年龄31岁，中产阶级崛起，经过多年的财富积累，现正在寻找新的投资机会。4. 当实体经济和房产投资衰退时，80%的资金最终都会流向金融业。5. 前往越南开户的个人投资者络绎不绝。众多外国机构也开始布局越南证券市场，例如：天弘越南股票基金。
越南有专门提供全中文服务、中文版交易软件、中文企业研报的中资券商---越南建设证券。公司官网：www.vn-cs.com。微信公众号：越证快讯。微信客服：413340535开户：个人投资者想要投资越南证券市场，需要本人前往越南开户。开户过程非常简洁便利，只需要“护照和签证”，开设证券账户+越南投资发展银行（BIDV）个人间接投资账户，全程20分钟就能办理完成。7-10个工作日后，会将账号及密码以邮件形式发送至投资者的邮箱。交易：中文版交易软件，全中文操作界面（无需担心语言障碍）。股票交易时间为上午9：00-11：30，下午1：00-3：00。交易模式T+2。费率：交易费率佣金为0.15%，买入时收取0.15%，卖出时收取0.15%。印花税0.1%，卖出单向收取。入金：通过银行网银转账，向个人名下的“间接投资账户”进行汇款。
出金：以邮件的形式，向开户的证券公司提交含有完整信息的书面材料。证券公司根据书面材料，汇款至客户本人名下的指定银行账户。
越南国情与20年前的中国非常相似，如果大家错过了中国发展的黄金十年，那么，在离我们不远的越南，淘金之门才刚刚开启，借鉴中国市场成功的投资理念，不妨去放手一搏。
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