河内房地产市场复苏之际Covid-19阴影
https://image.vietstock.vn/2021/01/20/vietstock_s_covid-19-shadows-as-hanoi-real-estate-market-recovers_20210120103105.jpg河内Nam Tu Liem区的建筑。图片由Shutterstock/越南股票图片公司提供。你知道吗房地产咨询公司第一太平戴维斯（Savills）周二发布的一份报告显示，随着位于首都东部的3.6万平方米万科大商城海洋公园（Vincom Mega Mall Ocean Park）的推出，上个季度零售类的总供应量同比增长1%，达到160万平方米
然而，平均租金同比下降3%，而入住率下降2%，表明Covid-19对市场的影响仍然存在
该报告称：“人口数量正在缓慢恢复，但尚未恢复到流感大流行前的水平，冲动和奢侈的消费仅限于增加储蓄。”
随着服务、信息和通信技术以及电子商务等公司的需求增长，办公类的供应量同比增长6%，平均租金增长3%
到明年，将有15个项目约20.8万平方米进入写字楼市场。但报告称，随着Covid-19流感大流行促使企业缩减规模，降低运营成本，办公空间需求的下降趋势将继续下去
公寓类销售较第三季度增长27%，达到6700套，但同比下降37%
“本地需求保持稳定，尤其是价格合理的单位。开发商已经开始把重点放在郊区和周边省份，”报告说
第一太平戴维斯预测，由于基础设施升级，包括两个地铁段和环路，平均要价将继续上涨，过去五年平均要价每年上涨4%
今年将有约25000套房源入市，其中大部分为B级房源。57%的新增房源将位于图里姆区的北部和南部
由于国际游客锐减，酒店类别遭受了最大的Covid-19损失，入住率季度环比回升12个百分点至33%，而2019年最后一个季度为75%
第一太平戴维斯河内咨询服务部高级总监杜图恒（Do Thu-Hang）表示，随着外国游客数量的下降，市中心的许多酒店成功地吸引了更多的国内客户
她补充说，由于河内预计今年将接待1100万至1500万国内游客，而去年这一数字为800万，因此，由于恢复正常的国际航线尚不确定，酒店可能会继续专注于国内市场
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