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越房观察-越南投资,越南私募基金,& y8 `* [7 c# S# `3 f9 t/ c/ u4 r1 o: t
 
附图 图自互联网
7 c/ \" y& k5 x& K具有1000多年历史的河内市是越南文化与行政的中心。这座城市具有自法国殖民期间留下的很多特点修建和绿树成荫的大道,这里曾被称为东方的巴黎。; a+ P7 ]2 j- t! v4 a 5 t0 f/ Z v1 J河内总生齿810万,是9个邻近省市生齿总数的两倍。2019年河内买卖所国内生产总值(GDP)增加率达7.2%,高于政府提出的6.6%至6.8%的方针,零售额达1630亿美圆,年均增加13%。/ X9 C" k( N j6 F! w# J + V8 W" V W6 O, S V. D房地产投资商看来,胡志明市是一个很是引人注方针市场,河内买卖所却凭借本身快速成长的根柢法子系统开释出怪异的吸引力。国都今世房地产项目供给不停增加,很多国内房地产斥地商向市场推出到达国际标准的项目。 * w* w1 X% E* q; L5 J" S$ L% B W* a( ?5 ?8 E! d 越南Savills 公司副总裁特洛伊·格里菲斯(Troy Griffiths)表示,河内里产阶级人数多,且数目仍在灵敏增加。城市四周地铁、门路和桥梁等根柢法子快速成长,是以各地连通性和房地产价格不停进步。与此同时,城市今世房地产项方针供给持续增加,质量日益改良。5 _7 C) O3 M# ]' |5 \" J: b 例如:2019年,日本住友商事株式会社与越南BRG团体合作,在河内东英县投建了一个占空中积272公顷的聪明城市。按筹划,该项目四周地域将建立一个新车站,由于从市中心到内排国际机场的2号地铁将经过该地域。 “河内已吸引了很多著名本国投资者前来投资,如吉宝置业(Keppel Land)、嘉德置地(CapitaLand)、三菱房地产(Mistsubishi Estate)、基汇资本(Gaw Capital Partners)和香港置地(Hongkong Land)等公司”,特洛伊·格里菲斯表示。0 |% r/ S. L! N, i* p' g$ m/ n 河内买卖所生齿日益增加,对住房的需求不停进步。2019年河内买卖所室第销量增加了26%,靠近4万间,其中新室第为37700间。现在,河内买卖所室第供给相当安定,今后三年内约为124000间。河内房地产价格比胡志明买卖所价格低约30%。值得留意的是,旧年供给量较少的别墅和市中心室第有望在今后两年内增加。 H2 x( J+ j5 L) u6 u ) d& j* V; t0 [! m& {# g 河内Savills征询与研讨部负责人杜氏秋姮姑娘以为,河内房地产的成长,数十年来让该市发生了脸孔一新的变化。河内买卖所根柢法子发财成长,生齿多,城市化成长速度快,吸引外资潜力庞大,特别是该市周边地域的地皮资本或将成为房地产市场的庞大供给源。