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【干货问答】投资越南房产前这些你必须要知道的事(

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发表于 2019-4-12 21:10:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 复审编辑 于 2019-4-13 10:14 编辑
- V+ b8 `5 `6 g7 [  }
  {( @- p9 X+ @$ X$ H  {9 y% [* y北纬客摘要:
. @4 s  e) D6 T1 E5 b就在最近,响应广大投资者的要求,北纬客在今年四月开通了越南房产频道,从现在开始投资者可以来咨询和购买越南房产了。不过在这之前,小编相信很多投资者还是对越南房产的市场规则一知半解。因此小编整理了一些干货给大家普及,希望对大家有用。
. T5 Y# W# c- [% D) |/ h 越房观察-越南投资,越南私募基金, 本帖末了由 复审编辑 于 2019-4-13 10:14 编辑 - V+ b8 `5 `6 g7 [  }  {( @- p9 X,越南证券,越南美女,(1)
  p1 Z- D" J8 v9 {6 h$ W0 p
4 H3 S7 @6 Z* a2 m问:越南是否合法开放外籍人士投资房产?
6 l1 j' Q$ g2 Q, W/ h答:是的,越南在2015年7月1日正式向外国投资者开放。从那时起,越南政府出台了越南住房法(LRH),从此欢迎外籍企业,外籍个人,游客来抢占这个爆炸性市场的一部分。. y- p9 O) n6 W; n
问:外籍人士在越南买房数量有限制吗?, K* t% F& W8 w) j+ T$ U
答:从理论上讲,外籍人士可以购买任意数量的单位,因为政府目前没有对外籍人士设定购买房产的数量限制,并且持有旅游签证就可以购买。7 S+ @) u" D5 b# M6 p" G0 ~0 G
但是对同一个楼盘来说,外国人被限制购买最多30%的公寓单位,并且不能拥有超过10%的土地项目。. l3 w3 N. Z. s+ d/ U# D
越房观察-越南投资,越南私募基金, 本帖末了由 复审编辑 于 2019-4-13 10:14 编辑 - V+ b8 `5 `6 g7 [  }  {( @- p9 X,越南证券,越南美女,(2)
& Q& u) E! ]0 Y# ~% l  |5 Q
7 H5 y! W; i& B# R' M7 J6 [. j问:外籍人士可以拥有越南永久产权么?9 I% j9 R4 q0 D$ v
答:不可以,越南政府规定外籍人士所购买的产权期限为50年,但可续期一次50年,也就是外籍人士总共可以拥有100年产权。如果拥有越南配偶,可以获得永久产权。' g' ~1 k6 _9 L8 s2 i
问:外国人可以从越南人那里购买房产吗?. N" P' k# Y9 O9 l" G
答:不可以,由于每一个楼盘中越南人必须拥有至少70%的单元,因此为了保证这个数量。外籍人士只能直接从开发商处购买房产或者从外国个人或企业购买房产,但是不能从越南人手里购买房产。
6 g0 ^/ R8 m4 _1 X, F 越房观察-越南投资,越南私募基金, 本帖末了由 复审编辑 于 2019-4-13 10:14 编辑 - V+ b8 `5 `6 g7 [  }  {( @- p9 X,越南证券,越南美女,(3) 1 U& s5 G3 Y. ], g' L! v2 X
8 S- R) i0 \$ d% v) W0 a9 N4 D+ ?
问:外国人产权的房子可以卖给越南人么?( H9 d# O8 M, r
答:可以,如果卖给越南人的话就自动转为越南人的永久产权。& o' l3 ?# K7 W1 T! W
问:越南产权证是怎么体现的?
, }1 T. x. J' i" N9 v4 o( Y答:外籍人士的产权证通常被称为粉红书。这因为外籍人士的产证是粉红色的。 同时,在越南购买房产时会和开发商签署一份 SPA合同(销售和购买协议),这份合同的份量也十分重要,因为在越南它也是用来证明您购买了房产的最强有力证据,在越南市场很多交易都是不需要看到粉红色产权证,凭借这份合同可以直接进行交易的。
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