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房地产&青铜”时代，&租房”成为贝壳找房的新发力赛道。继2月贝壳租房重资产集合式长租公寓亮相以后，3月31日，借助贝壳租房微光办事保障公布会，贝壳租房计谋升级后全新亮相。
2021年11月，贝壳停止新一轮计谋升级，提出&一体两翼”成长计谋。所谓&一体”，即二手和新房买卖办事赛道；所谓&两翼”，则为整装大师居奇迹群与普惠居住奇迹群。这意味着，租房作为贝壳找房的&一翼”，将被重塑，再次动身。
租房营业被提至更高的计谋高度
&贝壳并非重做租房营业，只是将租房提到更高的计谋高度。”贝壳找房副总裁、贝壳租房运营负责人张珊婉言。促使贝壳找房做出这一调剂的缘由，除了住房租赁市场的庞大成长空间之外，在客户租房体验较差带来主体运营效力低下的行业布景之下，处理痛点成为贝壳租房盈利新偏向。
循着链家已经鞭策&正循环”，之前期负重带来前期久长获益形式，贝壳租房计划鞭策衡宇租赁行业标准成长的同时，以办事保障吸引客户用脚投票，由此获利。针对二手和新房市场，链家2014年推出&四大安心保障”，2021年推出系列安心办事许诺。从链家经历来看，&我们相信行业标准成长以后，品格正循环带来的回报可期。”张珊说。这成为贝壳租房明天的途径挑选。
公布会上，贝壳租房面向消耗者和业主推出七大&微光办事保障”，涵盖免费通明、租金平安、人身财富保障等内容。该保障系统在成都落地运营，并连续在北京、上海、深圳、天津、杭州、苏州等城市上线。
&微光办事保障计划会带来企业本钱上升。”张珊暗示。作为民生行业，&住房租赁企业大概贸易形式不太能够出现暴利”，贝壳找房副总裁、贝壳租房计谋营业负责人宋春晖以为，贝壳希望借助行业思考、经历，和线上线下资本，给消耗者供给品格办事，消耗者的相信将下降企业运营本钱。
据先容，贝壳租房计谋升级将从供给侧、消耗者侧和行业代价侧动身。在供给侧，做更多形式创新和摸索，与多方合作给市场供给更多房源供给；在消耗侧，供给更多保障；在行业侧，经过持久堆集的数据和经历，给行业带来专业研讨，赐与更多市场成长偏向倡议。
从轻到重，贝壳租房推出四层形式创新：一是延续租赁掮客办事；二是摸索集合式租赁公寓，经过办事品格、运营效力，以及对行业的了解，进步运营办事品格和效力；三是在长租房范畴，经过专业化托管，处理一站式托管题目；四是结合多方投资共建更多新增量房源，助力减缓居住难的题目。
分离式租赁仍为焦点发力重点
按照贝壳租房计划方针，今年将供给10万套间租赁房源供给。分离式租赁将成为首要房源供给，成为贝壳租房的焦点发力点。宋春晖暗示，&随着国家政策导向以及更多国企介入，未来分离式租赁占比能够会更高”。
这与起跑跨越十年的兄弟公司自若能否将构成营业重合？张珊以为，贝壳租房与自如果多年计谋合作伙伴，两者之间更多的是互补关系。自若主营产物自若增益租，通太重新装修、革新，帮助业主衡宇做品格升级，从而进步市场合作力。贝壳租房分离式租赁品牌 &贝壳费心租”营业重心是托管办事，将市场上分离的房源转为机构化长租房源，并供给专业管家办事。
具体来看，除了优化消耗者线上找房体验，并以微光办事保障为焦点，提升消耗者租房保障之外，贝壳租房同时深化办事链条，供给如保洁、洗衣、维修等租后办事。相较而言，基于贝壳找房全国近百城5万个门店，跨越45万名掮客人，过往数据、科技、经历堆集，促使贝壳租房相信凭仗运营办事才能，可以在同一条赛道上，擦出新火花。
作为重要处理计划，贝壳同时也在摸索集合式租赁。贝壳租房与乐湾公寓合作共建的贝壳新青年公寓项目今年2月在上海落地，项目由老旧厂房革新而来，首要面向大学结业生等青年人群体，占地近4万平方米，整体量到达2979套。第二期项目将再供给700套衡宇。
近年来，国家激励政策频出，住房租赁企业迎来新成长契机。按照贝壳研讨院统计数据显现，中国租赁生齿数跨越2亿人，且仍连结增加趋向。租客租住时候也在不竭耽误，一线城市高校结业生均匀租住时候或跨越10年，且对租住品格的需求不竭提升。
&租住市场存在很大空间，我们希望周全向租赁用户市场改变”，宋春晖说，&对于新房、二手房和租赁营业，贝壳找房一向在延续经营，未来，贝壳将经过其他脚色的加入，让赛道效益变得更好”。
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