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中国基金报 安曼
5月14日清晨，东莞公布重磅楼市政策：多证房只算1套，限售从3年下降到2年，增值税5年调剂为2年，生二、三胎可买多1套房，拿地给一半钱便可加速开工。
新政公布后，立马就有楼盘取消了之前的优惠政策，上调了房价。还有二手房清晨4点上调价格。具体发生了什么，一路来看看。
&莞七条”公布
东莞在售新房纷纷涨价
克日，一份关于东莞奥园翡翠澜湾项目在售产物价格上调的告诉在网上传播。该告诉称：&连系近期市场政策调剂，以及项目复工复产的具体情况，经奥园团体精深地区营销治理部决议，针对东莞奥园翡翠湾项目一切在售产物于2022年5月16日起，价格上调2%，且一切特价政策一概取消”。
5月17日，中国奥园方面回应称，涨价的情况失实，属于项目随行就市的一般价格变更。
除了东莞奥园翡翠澜湾项目之外，5月14日，位于东莞谢岗的招商保利依城大观公布《告急告诉》称，因政策影响，售楼部看佃农户激增，请销售告诉客户采用预定制看房。
《告急告诉》指出，为确保前期已经看过房的意向客户可以知晓静态，现场销售优惠保存到5月15日24点，从2022年5月16日起头，商铺上涨4个点、洋房上涨3个点。
塘厦云麓半山取消一口价单元，一样在5月16日，全盘价格上调2%。
据合富研讨院监测，&莞七条”公布的首个周末，虽然东莞阴雨连缀，天未能影响各大楼盘的来访量上升，上周日（5月15日）创下年内单日来访量最高记录。
据网友爆料，城区某楼盘人气明显上涨，置业顾问更是间接在朋友圈放出了当天的成就单。
二手房源清晨4点
上涨15万
据惠州房讯报道，东莞这一轮新政是在清晨3点左右正式公布的，有房源4点左右就上调了房价，一次性调高15万元。
诸葛找房平台数据显现，24小时内涨价房源到达134套。
原本多本不动产权证的室第，在市场上并欠好卖，经常比单证同面积室第廉价数十万元，有多证房源在新规出台后，挂牌价直涨150万。
原本东莞二手房增值税免征需要满5年，新政后满2年即可免征。有业主得悉增值税免征后，敏捷将房价调高数十万。
房价持续创新高
作为粤港澳大湾区的焦点城市，东莞近年来房价涨幅明显，曾一度领涨中国各地房价。为了调控房价，东莞客岁曾屡次公布多项调控政策，从楼市限购、限转、限购年限、房贷治理等方面停止限制。可是东莞楼市的成交量下来了，房价却一向稳步上涨。
5 月 12 日，东莞市住建局公布了《2022 年 4 月东莞市商品室第网上签约销售情况》。
从官宣的楼市数据看，4月份，东莞新建商品室第供给26.22万㎡，较上月有所缩减。网签1781套，环比下降约27.8%，成交面积为20.21万㎡，环比下降约19.5%，均价为29376元/㎡，环比微涨4.8%。
二手房方面，成交套数1071套，环比上涨69.7%，成交面积环涨83.9%至11.79万㎡，均价微涨7.3%至19711元/㎡。
成心机的是，据合富大数据显现，上周东莞二手室第网签347套，环比大幅增加接近9成，成交均价19190元/㎡，环比微跌。
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