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越南新晋房地产黑马,将是下一个“中国深圳”

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发表于 2019-5-21 20:59:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
随着近期高峰论坛的召开,东南亚市场再一次被推向全世界,尤其越南凭借着发展快速的优势,甚至在亚洲房地产行业中都争得一席之地,也让很多投资者认为越南有希望在10-15年内出现和中国一样的经济爆炸式增长,一举成为下一个“中国”。

越房吧-越南投资,越南私募基金,随着近期高峰论坛的召开,东南亚市场再一次被推向全世界,尤其越南依附着发展快速的优势,以致在亚洲房地产,越南证券,越南美女,(1)

其实,早在2015年越南推出新的《住房法》,取消外国人购房诸多限制,越南楼市就已经有了井喷式的爆发,成为了新兴房地产界的一匹黑马。
毫不逊色的河内
总所周知,胡志明市在越南甚至整个东南亚国家里,无论是经济发展或是房价、租金收益领先其他城市,可以称的上是东南亚最繁华的城市之一,但其实越南除了有第一大城市胡志明市以外,还有首都-河内,其潜力和实力不容小觑。
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2019年3月份越南河内市计划与投资局局长发布了第一季度报告,宣称:越南河内市GDP增长达到6.99%,相比去年同期增长6.98%,服务业增长7.08%,工业和建筑增长7.13%。此外还采取强有力的措施来改善经商投资环境、提高竞争力、落实好银行和企业的对接等等,这些都是河内发展强有力的证明。
在今年第一季度中,越南河内吸引外资高达40多亿美元,与去年同期相比增长了九倍。越南河内吸引外资继续保持领先越南全国,占越南全国投资总额的38.4%,远高于胡志明市和平阳省的投资额(越南胡志明市以注册总额达15.7亿美元,位居越南全国第二;越南平阳省以注册总额达6.256亿美元居第三)。
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目前在投资方面,加工制造业仍是吸引最多外国投资商的领域,在这之后是房地产、专业活动领域和科学技术等行业。

河内主要划分为12个城区、17个郊区、1个区级别的镇,但目前河内房地产重点关注区域只有四个。
还剑湖区
还剑湖区是河内市重要的一区,该区域集中了大量著名旅游景点、高等院校、公共空间、行政办公机构等等。目前该区域可供的土地比较有限,开发的新房也不多。
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西湖区
Tay Ho西湖区位于市中心的北侧,围绕着一个巨大的湖而建,湖的东侧是外国人的聚集地,许多不错高档餐厅、酒吧、五星级酒店都在此落地,因此湖的东侧房价都普遍较高。
而湖的西侧是比较值得关注的区域,该区域面积较大,目前还在开发中,计划建设写字楼、住宅、别墅等多功能、配套全的区域,大部分新房供应也都在该区。
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Long Bien龙边区
该区在市中心的西侧,与市中心仅相隔一桥,地段优越、交通也十分便捷,目前正在快速发展中,未来两三年新房会逐渐增加,专给中低端收入人群打造,价格比较实惠,比较适合长期投资。
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南慈廉区
南慈廉区是韩国人投资最大的区域,是河内市里最大的韩国城所在地,也是未来新CBD所在地,这里许多小区、公寓、高档写字楼都已建好,许多越南机关政府已搬迁过去,河内国家综合体育场建于此,2021年的东南亚运动会就在这个体育场举办,目前CBD雏形渐显。
越房吧-越南投资,越南私募基金,随着近期高峰论坛的召开,东南亚市场再一次被推向全世界,尤其越南依附着发展快速的优势,以致在亚洲房地产,越南证券,越南美女,(7)

虽然河内大多数地区都在开发中,虽说目前比不过越南第一大城市,但处于建设和开发中、不成熟,正是它最大优势!房产投资讲究的是寻找价值洼地,而河内就是这样一个地方,完全可以相信,在五六年之后,这里就是现在的“中国深圳”。
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