越南新晋房地产黑马，将是下一个“中国深圳”

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随着近期高峰论坛的召开，东南亚市场再一次被推向全世界，尤其越南凭借着发展快速的优势，甚至在亚洲房地产行业中都争得一席之地，也让很多投资者认为越南有希望在10-15年内出现和中国一样的经济爆炸式增长，一举成为下一个“中国”。



其实，早在2015年越南推出新的《住房法》，取消外国人购房诸多限制，越南楼市就已经有了井喷式的爆发，成为了新兴房地产界的一匹黑马。
毫不逊色的河内
总所周知，胡志明市在越南甚至整个东南亚国家里，无论是经济发展或是房价、租金收益领先其他城市，可以称的上是东南亚最繁华的城市之一，但其实越南除了有第一大城市胡志明市以外，还有首都-河内，其潜力和实力不容小觑。


2019年3月份越南河内市计划与投资局局长发布了第一季度报告，宣称：越南河内市GDP增长达到6.99%，相比去年同期增长6.98%，服务业增长7.08%，工业和建筑增长7.13%。此外还采取强有力的措施来改善经商投资环境、提高竞争力、落实好银行和企业的对接等等，这些都是河内发展强有力的证明。
在今年第一季度中，越南河内吸引外资高达40多亿美元，与去年同期相比增长了九倍。越南河内吸引外资继续保持领先越南全国，占越南全国投资总额的38.4%，远高于胡志明市和平阳省的投资额（越南胡志明市以注册总额达15.7亿美元，位居越南全国第二；越南平阳省以注册总额达6.256亿美元居第三）。


目前在投资方面，加工制造业仍是吸引最多外国投资商的领域，在这之后是房地产、专业活动领域和科学技术等行业。

河内主要划分为12个城区、17个郊区、1个区级别的镇，但目前河内房地产重点关注区域只有四个。
还剑湖区
还剑湖区是河内市重要的一区，该区域集中了大量著名旅游景点、高等院校、公共空间、行政办公机构等等。目前该区域可供的土地比较有限，开发的新房也不多。


西湖区
Tay Ho西湖区位于市中心的北侧，围绕着一个巨大的湖而建，湖的东侧是外国人的聚集地，许多不错高档餐厅、酒吧、五星级酒店都在此落地，因此湖的东侧房价都普遍较高。
而湖的西侧是比较值得关注的区域，该区域面积较大，目前还在开发中，计划建设写字楼、住宅、别墅等多功能、配套全的区域，大部分新房供应也都在该区。


Long Bien龙边区
该区在市中心的西侧，与市中心仅相隔一桥，地段优越、交通也十分便捷，目前正在快速发展中，未来两三年新房会逐渐增加，专给中低端收入人群打造，价格比较实惠，比较适合长期投资。


南慈廉区
南慈廉区是韩国人投资最大的区域，是河内市里最大的韩国城所在地，也是未来新CBD所在地，这里许多小区、公寓、高档写字楼都已建好，许多越南机关政府已搬迁过去，河内国家综合体育场建于此，2021年的东南亚运动会就在这个体育场举办，目前CBD雏形渐显。


虽然河内大多数地区都在开发中，虽说目前比不过越南第一大城市，但处于建设和开发中、不成熟，正是它最大优势！房产投资讲究的是寻找价值洼地，而河内就是这样一个地方，完全可以相信，在五六年之后，这里就是现在的“中国深圳”。