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不竭增加的IT办事和软件外包市场有助于增强办公室吸收和连结价格的才能。英国房地产办事公司莱坊(Knight Frank)公布的“亚太地平线,挖掘离岸潜力”报告将越南与印度、菲律宾和马来西亚并列为四大最好离岸办事市场。离岸-在外洋运营一个或多个营业部分的形式,凡是经过外包。在离岸办事中,越南是信息技术外包的热门挑选,包括软件和办事。按照莱坊的说法,对客户办事外包、数据输入和软件编程的需求正在增加。越南IT外包市场的吸引力得益于廉价劳动力、杰出技术和信息技术根本设备的成长。莱坊暗示,将这些身分与写字楼租金相连系,租金占运营本钱的10-15%,在未来三年内比印度首要城市廉价,有助于企业在越南外包时增加营业本钱的代价。莱坊亚太研讨办事总监Christine Li暗示:“在增加进程中,离岸是经济中心写字楼需求增加的重要驱动力。”。
2023年7月,Thu Duc市Thu Thiem半岛俯瞰胡志明市1区。第一季度,胡志明买卖所和河内的写字楼租赁市场连结稳定。房地产办事征询公司世邦魏理仕(CBRE)暗示,胡志明买卖所甲级写字楼的均匀租金为每月47.2美圆,为15年来的最高水平。B级写字楼租金为每平方米26.0美圆,比2023年同期增加2%。按照房地产征询公司第一承平戴维斯(Savills)对前三个月租赁买卖的观察,条约首要来自金融-银行-保险、信息-通讯(ICT)、分销、制造和征询团体企业的扩大和搬家。其中,分销、ICT和金融团体连结88%的市场份额。在河内,甲级写字楼租金比2023年末上涨0.7%,到达每月每平方米29.2美圆,而乙级写字楼租金为每平方米14.5美圆。按照Avison Young Vietnam的数据,租户在短期内具有谈判上风。但是,估计中持久价格将继续上涨,是以租户需要持久的工作场所计谋,不管是租用新办公室还是扩建办公室。
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