第一承平戴维斯将 河内和 胡志明市的写字楼市场与首尔、新加坡和孟买并列为亚太地域增加的最初阶段。第一承平戴维斯（Savills）比来的一份报告显现，亚太地域的高端写字楼租赁市场正以缓慢的速度从客岁下半年起头苏醒。在接管观察的21个市场中，只要9个以当地货币计较的租金增加，包括河内、胡志明买卖所、首尔、新加坡、孟买和其他一些市场。这些地域被第一承平戴维斯归类为“增持久竣事”。2023年下半年，河内和胡志明买卖所的写字楼租金略有上涨，别离为3%。但是，第四时度，这两个市场的势头都略有下降。第一承平戴维斯河内董事马修·鲍威尔（Matthew Powell）暗示，增加前期市场的配合点是缺少优良供给，价格趋于稳定。他说，与该地域的很多市场相比，越南的写字楼租金仍然很低。出格是，随着未来两年供给的增加，河内甲级写字楼的租金能够面临庞大压力。第一承平戴维斯的报告还显现，亚太地域的很多写字楼市场正处于衰退阶段，如北京、上海、东京、吉隆坡和雅加达。这些市排场临着写字楼供给过剩和入住率低的题目，给租金带来压力。其中，写字楼租金降价幅度最大的两个市场是马尼拉（5%）和广州（4%）。 
估计未来越南的写字楼供给过剩将与不竭下降的市场类似。全球房地产办事公司高纬暗示，到2027年，河内的总供给量将均匀每年增加3.5%。在胡志明买卖所，未来两年，中心外地域还将完成约81000平方米的甲级供给。高纬越南公司（Cushman&Wakefield Vietnam）贸易租赁总监LêHoàng Lan Nhu Ngoc暗示，自2023年下半年以来，河内的租赁需求一向在放缓，估计今年将连结在较低水平。空置率将连结在25-30%，到2027年将逐步下降到20%以上。当经济困难时，HCMC的类似成长致使租户越来越关注本钱并影响整体需求。该市的空置率估计将在未来两年内跨越20%。
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