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胡志明市不动产协会（HoREA）早在2018年就向建设部( Bộ Xây dựng )报告有关短期租赁业务的新经营模式，透过Airbnb服务等以“共享房间出租”的形式在经营，而《 2014年房屋法》和《 2014年不动产经营法》尚未有相关的法令规范。根据Grant Thornton在2019年进行的一项调查，透过Airbnb来经营“共享房间出租”业务在越南正迅速发展中，目前共有约30,000个住宿单位参与。
 2019年越南有约30,000个住宿单位透过Airbnb来经营“共享房间出租” – 图片来源: 网路
HoREA表示，根据《 2014年房屋法》第6条第11款规定，禁止“将公寓使用于居住以外的目的”，但是“将公寓使用于居住以外的目的”法条文字字义不够清楚，且该法第10条又规定“房屋拥有者有权利将房屋出租”， 第121条规定“出租人和承租人可就租赁期限自行协议”，亦即也包括短期租赁? 为避免旧法规跟不上新的商业模式，HoREA提供国外管理“ Airbnb共享房间出租”方式的经验给政府做参考，如须向地方政府注册登记和缴纳税，只能在一年中的特定期间内做短期出租等 …
HoREA 提议政府修订《 2014年房屋法》和《 2014年不动产经营法》以便让短租正式合法化。 |
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