|
|
当地房地产的绿色建筑趋势被严重低估在除了COVID-19之外，今年的第二个关键词是“绿色建筑”，但许多开发商和消费者对这一概念仍然模糊不清。“绿色”建筑被认为是在其设计、施工和运营中，减少或消除负面影响，并能对气候和自然环境产生积极影响的建筑。绿色建筑保护宝贵的自然资源，提高生活质量
然而，在越南，这一概念有时与仅覆盖绿树的建筑相混淆，它们具有度假胜地或生态城市区的通常形象。同时，还掩盖了能源、水和其他资源的有效利用、可再生能源的使用、污染和废物减少措施以及室内空气质量良好等关键特征
有20年历史的萨默塞特大法官法庭大楼是胡志明市中心的办公楼和服务式公寓的综合体，最近进行了一次翻新，以提高能源效率，并因此获得了建设部（MoC）颁发的绿色建筑证书
为了获得这一认证，老建筑对其照明和空调系统进行了大量升级，并用最新技术更换了旧设备
MoC商业和高层建筑节能项目（EECB）的工程师Hoang Anh分享道：“该建筑已接受EECB的咨询，EECB确定了三个关键解决方案。到目前为止，这座大楼通过更换两个变频制冷系统实现了其中的一个，每年节省约227千瓦时，相当于每年排放207千克二氧化碳。”
冷水机组系统的功率表也已投入运行，以监测能耗。黄安补充说：“一旦改造完成，这座大楼每年可节省711千瓦时，相当于每年减少649公斤二氧化碳。”
准备法律依据
主运行中心在全球环境基金通过联合国开发计划署（UNDP）的支持下，一直在推动2016-2021年提高商业和高层住宅建筑能效的EECB项目
“近年来，绿色建筑和节能房地产项目受到了全球的广泛关注，政府的最新举措表明越南拒绝被落在后面。如今，人们不仅关注具有公允价值的项目，还关注舒适、健康和环境效益的项目。这激发了投资者将绿色元素和节能特性融入到他们的项目中，”MoC科技与环境部主任Vu Ngoc Anh说
尽管萨默塞特（Somerset）和许多认证的绿色建筑一样，也在报告其环保改造带来的收益，根据国际金融公司（IFC），到2020年第三季度末，在越南，经过认证的绿色建筑只有155座，与其他东南亚国家相比，这是一个稀少的数字
越南政府在其最近更新的由国家决定的贡献中，承诺到2030年将温室气体（GHG）排放量减少9%（与正常情况相比），在国际支持下，这一比例可以提高到27%
政府还通过加入《京都议定书》和最近的《巴黎协定》，显示出了坚定的承诺。要实现这些计划的目标，就必须加强绿色和节能建筑
因此，在十年前《节约和高效使用能源法》颁布后，商务部于2017年发布了第09:2013/BXD号《节能建筑国家技术法规》
这些承诺体现在今年的多项政策中，包括2月份的第55-NQ/TW号决议，为越南2030年的国家能源发展战略和2045年的展望提供了方向；日期为10月的第140/NQ-CP号决议，其中规定了建筑行业节能和提高效率的具体任务，以及2020年修订的《建筑法》，以及2019-2030年越南能源效率计划和2021-2030年建筑材料发展战略，该战略的愿景是到2050年
这些法规有望为发展绿色节能建筑奠定基础
未来之路
联合国开发计划署驻越南副驻地代表西塔拉·赛义德（SITAra Syed）说：“尽管越南已经通过一些方案以及每年举办绿色建筑周来实现其绿色建筑目标，但它需要加强对绿色和节能发展的促进。”各级政府要更加注重绿色特色和绿色材料的推广，以及绿色建筑的推广
由主运行中心和联合国开发计划署共同组织，并得到国际金融公司（IFC）、德国组织GIZ和其他机构和机构的支持，越南绿色建筑周于12月9日至12日为当地和国际专家、决策者和企业家提供了一个交流意见和经验的论坛主要议题包括政策制定、总体规划以及绿色节能建筑的设计和运营
建设部副部长乐匡鸿也强调，过去几年，在国际金融公司、美国国际开发署、联合国开发计划署和全球环境基金等国际组织的合作与支持下，主运行中心组织了许多培训课程，以加强绿色设计和施工实践，同时对绿色建筑和城市区域的标准进行研究
“我们相信，商务部的政策、指导方针和活动，如每年的越南绿色建筑周，将有助于有效提高利益相关者的意识，并促进绿色和节能项目，”洪说
在技术研讨会、Viettel绿色建筑实地考察、政策对话、全体会议以及建筑、材料、设备和技术展览等活动中，绿色建筑周的活动展示了越南在履行有关气候变化和绿色可持续发展的国际承诺方面所作的努力和采取的行动
具体来说，在主运行部、相关部委和其他利益相关者之间的政策对话中，他们一直在努力将越南变为一个更绿色的国家，更具环保责任感的建筑市场-分享具体有效的政策导向，为全国绿色建筑市场的发展创造动力
在Nguyen Thanh Trinh销售总监，Eurowindow JSC
高层建筑对自然环境和使用者都有积极和消极的影响。绿色建筑提供了一个全面的解决方案，以优化环境效益，以及改善居民的舒适度和健康。为了最大限度地发挥其潜力，我们应该了解什么是绿色建筑
大多数越南消费者没有意识到建筑物内的环境可能比外部环境污染更严重，严重影响他们的健康。来自世界绿色建筑理事会的最新报告显示，建筑内的空气污染水平是室外的2-5倍
<strong>国立土木工程大学讲师阮成图
在越南，购房者通常会对一个好的地理位置或耸人听闻的便利设施（如日本花园或天文公园）印象深刻，而不是真正保护环境的绿地。决策主要基于奢华生活方式、高级娱乐和消费场所的形象，而不是节约水电、循环利用或保护环境
许多买家仍在根据他们为公寓或别墅支付的价格来评估生活。大多数购房者选择房产的依据是他们可以从买卖和租赁中获得的利润，以及便利的地理位置和便利设施，而不是看建筑是否
|
|
/5 
