河内与地区性大都市的办公指标兼容。照片：乐越/金泰多西在根据领先的专业服务公司JLL的数据，这两个城市是2019年为 投资者提供高投资回报的少数几个区域性大都市之一
河内和 胡志明市被视为新兴市场，加上东南亚的曼谷和马尼拉，初始收益率都很高，JLL表示，在有利的人口统计数据的支持下，这些市场通过收益压缩和租金增长提供了高投资回报
在河内，2019年最后一个季度，A级和B级次级市场的净吸收量均高于上一季度，表明需求稳定
入住率持续上升，达到93.0%，其中A级次级市场的入住率为94.0%
与此同时，HCM City的写字楼市场上，甲级和乙级的租金飙升至十年来的新高，达到每平方米29.1美元
JLL表示，这是由强劲的需求和较新写字楼租金上涨的支撑。该公司补充称，由于库存有限，房东本季度的议价能力依然强劲，租金增长不稳定
不过，第一太平戴维斯越南分公司表示，河内甲级写字楼在Covid-19期间表现稳定，资本化率高达7%，正受到外国 投资者的极大关注
该公司表示，尽管受到Covid-19流感大流行的影响，这一 房地产板块的需求仍保持稳定，而其他房地产板块则出现了大幅下滑
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