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每年，城市预算中都有数百亿越南盾用于维护和保养，这是一项非常浪费的开支。
从西贡河下的Thu-Thiem隧道的一端开始，沿着麦池道（Mai Chi Tho Avenue）一直延伸到第2区，全长约4公里。往左边看，我们可以看到高耸的未完工的公寓楼。很少有人敢去看这些建筑。这里有一个巨大的空旷空间，与汽车在这条大街上来回行驶的噪音形成鲜明对比，你越深入这片空白地带，你就会遇到越多的寂静。这个地区杂草丛生，杂草丛生，人行道的瓷砖破损、发黑、苔藓丛生。曾经被设计为居民服务的设施，如湖泊和花园已经恶化，只有大约十名保安在房屋周围无所事事，主要是为了防止吸毒者滥用这片荒芜的土地，尽管该区域的一些商品房项目正在出售VND6000万至VND7000万/平方米，如果按市场价格计算，该房地产区块价值数万亿越南盾。让这些公寓空置腐烂只会进一步恶化房地产，降低房地产价值。据胡志明市建设部住房管理与建设中心介绍，该单位目前被分配管理9434套公寓和2500多处废弃安置用地。近4800个单元正在拍卖，近2000个单元正在等待未来项目的安置。Thu-Thiem新城区目前在Thu-Thiem的Binh Khanh的38.4公顷区域内有大约5300个空置的安置公寓。
上述情况表明，虽然许多人没有地方居住，但数千块土地和近数万套公寓多年来被遗弃，造成数万亿越南盾的浪费，此外，每年还要花费数十亿越南盾来维护这些废弃的公寓。
没有明确的解决方案
建设部副主任胡仁钦（Huynh Thanh Khiet）表示，图西新城区的公寓数量已经拍卖了两次，但都没有成功。Khiet先生说，由于公寓数量众多，市人民委员会有一项政策，在即将到来的拍卖中对公寓数量进行划分，并补充说，之前的拍卖没有成功，因为这些公寓价格很高。因此，在下一次拍卖中，公寓数量将被划分为更容易出售的小单元，拍卖多年来废弃建筑中的公寓并不容易。根据很多人的意见，为了处理废弃的安置房，不妨考虑将其分成5套或10套的小套型，供小投资者购买，或将每套房子拍卖给真正需要住房的人。对住房的需求非常大，所以如果安置房以合理的价格出售，将会有很多人想要购买，三区一位投资者的代表说，很少有大投资者有兴趣在拍卖会上购买移民安置项目。原因是建筑质量无法控制，而为了保证未来销售的盈利，需要平衡买卖价格，因此，质量差的项目会影响投资者的声誉。此外，为了拍卖，参与拍卖的机构要求定金上千亿盾。这就造成了在拍卖结束后很快在没有任何产出的情况下付款的财政压力，解决废弃安置房问题的最好办法是，城市直接向需要住房的人出售，而不是向大投资者出售一揽子计划。当销售给有实际需要的人时，国家将立即为预算筹集资金。买房的家庭也将立即返回居住，因此该地区将很快恢复居住。然而，对于一个投资者来说，要购买，他首先要修缮、翻新，然后再出售，这一切都需要很多时间。
NH-PBO认为，房地产拍卖失败的主要原因是近期房地产拍卖失败。有了20%的定金，参与拍卖的单位必须花费大约18000亿越南盾，然后在三个月后另一笔将近越南盾7000亿越南盾的押金，这对当今大多数房地产企业来说都是非常困难的。匡先生认为，除了价格问题外，还需要考虑分拆单位，这样可以放心地存入金额，付款更轻，压力更小，希望下次拍卖能成功。胡志明市房地产协会主席Le Hoang Chau先生说，除了将每个安置房地块拍卖给大投资者之外，胡志明市还应向真正需要住房的人提供三分之一或四分之一的公寓。但从长远来看，移民安置政策将分三种方式实施。这些将是现场安置、项目安置和自筹资金的新住所，其中现场安置将优先考虑。在应用这三种方法时，它们将克服现行移民政策的缺陷。
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