LHG分析报告 三号龙后项目前景广阔凭借强大的长期增长潜力和极具吸引力的竞争优势，工业区地产开发预计将在未来几年为企业带来稳定的现金流 龙后3号工业区土地基金总面积123公顷，剩余商业面积65公顷，预计价格每个租期180-200美元/平方米。预计LHG在2021 - 2026 年阶段的总收入为 21,940 亿。 新增厂房出租面积来自岘港高新技术厂房（一期扩建）1.5万平方米，预计2021年新增厂房面积约1万平方米，出租总面积超过 1.1 公顷。 风险 对IPC的债务义务：LHG有义务偿还龙后社住宅-移民安置项目的安置费用，目前IPC的安置费用可能增加2060亿越南盾，并大幅减少LHG的税后利润。为了体现出此类风险，我们在估值部分进行了评估。 再投资风险：工业园区租赁一次性收款将增加大额现金占比。然而，管理大资金时无效的再投资风险将影响未来的利润。
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