从股票到房子，中国人扎堆越南投资！

从小就怕水

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投资者已经不满足于国内投资，而将目光转向国外。越南作为发展中国家的后起之秀受到广大投资的关注。近年来，从国内转移到越南投资的人络绎不绝。不仅是股票等金融资产，还会投房产等资固定资产。

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越南股市2年翻倍

根据越南胡志明交易所的统计显示，目前在越南开户的中国高达3000多人，而且2019年的开户数量还在迅猛增长，预计一季末中国人总开户人数可以突破4000人。排在美国人、欧洲人、韩国人之后，位居第四位。
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实际上，越南股市的“牛气冲天”世界都有目共睹。

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图片来自百度

越南股市2016年1月675点，到了2018年初的2000点。2年时间，指数上涨196%，称得上牛冠全球。而在2019年以来，越南胡志明证券交易所的基准VN指数已经累计上涨了12%，牢牢占据世界股市表现第三的位置。
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5 `& A' ?5 s0 g0 Q1 G% g" E7 E尽管目前越南股市有众多不规范的地方，但是在资本市场萌芽的时候投资最易赚钱。所以国外的投资者早早提前布局，正是看到了其中蕴藏的套利机会。

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4 u# X+ S; J# n: y$ c7 W除了潜力巨大外，越南股市备受青睐还有一个重要原因，越南放开了外国人炒股的限制。只需要提供护照和旅游签注即可在当地证券公司营业部办理。换句话说，你工作出差或者旅游时，就可以顺便开个股票账户，简单方便。

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越南政府正在出台强力措施，对股市进行扩容，越南更多的大型企业正在排队上市中；加强流动性，计划在2019年底推出T+0交易，进行证券市场改革。
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只需签证护照即可买房
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不仅越南资本市场受到海外资金追捧，就连房地产也成为投资者配置资产的首选。
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) C; L. I4 V- l- A. P$ P根据资料显示，越南放开外国人购买不动产是在2015年的7月初。无论是个人还是企业都可以通过合法途径拥有越南的不动产，只需要签证和护照。
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但是放开中还带有限制，对于单一的公寓项目来说，外籍人士所能持有的套数不能超过整个公寓项目的30%；对于别墅或者是联排别墅来说，一个项目外国人所持有的户数不能超过总数的10%。
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自获得房产证起，外籍人士持房屋所有权不得超过50年，可以依据政府的规定申请延长一次，即100年。

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越南买房，外国人普遍不可以办理按揭，须按照合同付款节点支付。期房一般可以在2年左右的时间里，分7~11次付款，并在没有领取房产证之前一共交付95%。越南还规定外国人的贷款期限和在越南滞留期是一致的。
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房地产五大行之一的世邦魏理仕（CBRE）数据显示，2016~2018年间通过世邦魏理仕在越南购房的客户中，以自住为目的的购房行为占比逐年下降，2018年投资性购房客户占比已高达 80%。2018年通过CBRE配置住宅资产的客户中，海外投资者占比为77%，其中中国国籍投资者占比居首位，高达47%。
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