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从股票到房子,中国人扎堆越南投资!

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发表于 2019-4-16 23:24:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
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投资者已经不满足于国内投资,而将目光转向国外。越南作为发展中国家的后起之秀受到广大投资的关注。近年来,从国内转移到越南投资的人络绎不绝。不仅是股票等金融资产,还会投房产等资固定资产。8 }, e! y4 p: G" v6 `

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越南股市2年翻倍) J9 D- @: J) j( m

5 I0 [4 r" K8 a& f1 [( F8 l/ G6 Y根据越南胡志明交易所的统计显示,目前在越南开户的中国高达3000多人,而且2019年的开户数量还在迅猛增长,预计一季末中国人总开户人数可以突破4000人。排在美国人、欧洲人、韩国人之后,位居第四位。
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2 k* D- \9 u/ Y$ m; c实际上,越南股市的“牛气冲天”世界都有目共睹。
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越股吧-越南投资,越南私募基金,1 n+ V9 ~1 K4 G/ G* R6 s2 K9 E& l) q7 L, `0 w6 v0 G$ G  T$ U投资者已经不满意于国内投资,,越南证券,越南美女,(1)
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图片来自百度

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越南股市2016年1月675点,到了2018年初的2000点。2年时间,指数上涨196%,称得上牛冠全球。而在2019年以来,越南胡志明证券交易所的基准VN指数已经累计上涨了12%,牢牢占据世界股市表现第三的位置。6 r4 ^6 s& A8 }

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4 k& z8 {$ X. o- e( k$ r: e4 V尽管目前越南股市有众多不规范的地方,但是在资本市场萌芽的时候投资最易赚钱。所以国外的投资者早早提前布局,正是看到了其中蕴藏的套利机会。
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除了潜力巨大外,越南股市备受青睐还有一个重要原因,越南放开了外国人炒股的限制。只需要提供护照和旅游签注即可在当地证券公司营业部办理。换句话说,你工作出差或者旅游时,就可以顺便开个股票账户,简单方便。
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. G& O, M3 G. o. B2 q) I4 I6 O, {+ W越南政府正在出台强力措施,对股市进行扩容,越南更多的大型企业正在排队上市中;加强流动性,计划在2019年底推出T+0交易,进行证券市场改革。4 q2 \9 b9 D, F9 M5 v

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* v' O+ v+ H5 Z/ Z# k" e只需签证护照即可买房* |7 U: o9 F2 O/ ]
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# p- R& ]" |% d( V0 c不仅越南资本市场受到海外资金追捧,就连房地产也成为投资者配置资产的首选。, A* ~+ b6 {% A6 E2 ?% m7 v
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3 o" E8 a4 @7 `7 _  P4 V根据资料显示,越南放开外国人购买不动产是在2015年的7月初。无论是个人还是企业都可以通过合法途径拥有越南的不动产,只需要签证和护照。
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越股吧-越南投资,越南私募基金,1 n+ V9 ~1 K4 G/ G* R6 s2 K9 E& l) q7 L, `0 w6 v0 G$ G  T$ U投资者已经不满意于国内投资,,越南证券,越南美女,(2)
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图片来自百度

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0 w7 b7 V0 G( D# Y& x! A但是放开中还带有限制,对于单一的公寓项目来说,外籍人士所能持有的套数不能超过整个公寓项目的30%;对于别墅或者是联排别墅来说,一个项目外国人所持有的户数不能超过总数的10%。
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自获得房产证起,外籍人士持房屋所有权不得超过50年,可以依据政府的规定申请延长一次,即100年。9 J* i* c0 V  c6 R: z

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越股吧-越南投资,越南私募基金,1 n+ V9 ~1 K4 G/ G* R6 s2 K9 E& l) q7 L, `0 w6 v0 G$ G  T$ U投资者已经不满意于国内投资,,越南证券,越南美女,(3)
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图片来自百度
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0 h; X- v1 L5 z越南买房,外国人普遍不可以办理按揭,须按照合同付款节点支付。期房一般可以在2年左右的时间里,分7~11次付款,并在没有领取房产证之前一共交付95%。越南还规定外国人的贷款期限和在越南滞留期是一致的。( m; G% y; H7 r. W  a  S
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* X" B9 o  \( T( ~房地产五大行之一的世邦魏理仕(CBRE)数据显示,2016~2018年间通过世邦魏理仕在越南购房的客户中,以自住为目的的购房行为占比逐年下降,2018年投资性购房客户占比已高达 80%。2018年通过CBRE配置住宅资产的客户中,海外投资者占比为77%,其中中国国籍投资者占比居首位,高达47%。
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