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4月16日，全国政协委员、中国证券监视治理委员会原主席肖钢在2022清华五道口全球金融论坛谈到鞭策根本设备公募REITs健康成长时暗示，可以经过三个方面来推动REITs成长：
全国政协委员、中国证券监视治理委员会原主席肖钢
一是、研讨订正相关法令或制定零丁律例。分歧于企业传统融资，REITs是将企业资产出表停止实在销售，而且破产隔离，相对而言，REITs是结构性融资产物，性质上属于证券，但与股票、债券、资产证券化产物等有很大区分，要依托《证券法》将REITs作为自力证券品种制定专门律例，构建整套顺应REITs特点的刊行、上市、买卖、信息表露和投资者庇护等制度标准。
肖钢指出，今朝采用&公募基金+ABS”方式合适现行的法令可行计划，有益于尽早地启动试点，破冰前行。可是带来的题目是产物结构层级过量，法令关系复杂，运转和监管本钱增加，市场主体职责界定和调和难度增大，要针对试点傍边存在的题目完善相关法令，作出新的制度放置，从而优化产物设想，简化产物结构和买卖结构，健全监管法子。
二是、优化运转机制。具体来看，要激励地方和企业拿出更多优良资产来介入REITs，扩大REITs范围，才能使产物的品种起到应有的感化。要进一步摸清项目底数，建立分类项目库，做到应入尽入，落实项目申报条件，紧缩项目申报周期。要展开分类教导办事，做好树模引领。
要促进根本设备专业营运才能和本钱运作才能的有机连系。REITs产物的代价缔造首要来历于资产组合的运营治理和本钱结构的治理，具有自然的产业和金融融合的特点。若何把两者连系好是新的摸索，在此根本上建立高效通明的扩募机制，有益于盘活资产存量，做大做强产融连系平台。
还要进一步推动构成市场化的评价定价系统。公募REITs是股权性产物，权益性产物若何寻觅定价锚？国家根本设备定价不但触及资产性质，资产地点地区位置，还触及到地盘性质，资产运营才能，所以定价是依照什么方式来定价？未来需要经过摸索构成市场的定价系统。
三是、增强投资者教育。分歧于股票投资、债券投资，也分歧于公募基金投资，REITs是特别的公募基金，即公募基金+ABS。根本设备的公共REITs底层资产是运营稳定的根本设备，相对股票来说代价波动一般较小，但项目运营支出和未来现金流延续大幅度增加也不太能够。要进一步增强宣传力度，实在增强投资者教育，落实投资者适当性治理，培育理性投资、持久投资、代价投资理念，促进REITs平妥当康成长。
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