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财经网记者 彭妍
4月份以来，环京地区的购房支持政策相继而至。《证券日报》记者从部分中介机构领会到，自4月18日起，张家口郊区部分贸易银行起头下降购房首付款比例，其中首套房最低首付款比例降为20%，二套房最低首付款比例降为30%。
《证券日报》记者致电张家口郊区多家银行，普遍答复称：首付款比例确切有所下调。不外，部分国有银行个贷部工作职员却暗示，半个月前就已起头下调购房首付款比例，同时还下调了小我住房按揭存款利率。
记者还领会，除张家口外，秦皇岛、保定等地域的部分银行近期也下调了小我住房按揭存款利率。
环都城市房贷利率普降
&自腐败节今后，张家口郊区不管是新房还是二手房，首套房存款利率均从5.44%下调至5.29%，二套房存款利率从5.88%下调至5.66%。在首付款比例方面，首套房首付款比例降为20%，二套房首付款比例降为30%。”位于张家口郊区的一家国有银行工作职员对《证券日报》记者暗示。
很多房地产中介对记者暗示，&我们获得的消息是，有的银行从4月18日起才正式起头下调首付比例。”
除张家口外，秦皇岛、保定等地域的部分银行也下调了小我住房按揭存款利率，首套房存款利率下调幅度多在0.05%至0.2%之间。《证券日报》记者致电上述地域部分国有银行，秦皇岛一家国有银行工作职员暗示，4月初，首套房房贷利率由5.19%下调至5.14%，二套房房贷利率由5.68%下调至5.63%。保定一家国有银行工作职员也暗示，近期首套房房贷利率由5.45%下调至5.25%，二套房房贷利率由5.75%下调至5.7%。
诸葛找房数据研讨中心市场分析师关荣雪对《证券日报》记者暗示，近期很多环都城市推出购房政策适度松绑行动，表现出这些地域对楼市回暖、成交上升的渴望。受多元产业的支持，北京市场潜伏购房需求犹存，随着时候的推移，堆集的购房需求会慢慢开释。北京楼市具有较强韧性，无需政策过度松动以促进楼市买卖。也不解除北京楼市表示过于乏力致使库存压力增加后，购房政策出现松动的能够，但放松力度不会太大。
记者克日在观察中发现，今朝北京地域房贷利率仍然如旧，履行的首套房存款利率仍为5.15%，二套房存款利率仍为5.65%。但银行房贷额度和放款速度均有明显改良。
房贷政策有望周全放松
今年以来，越来越多的热门城市加入购房政策松绑的队伍。《证券日报》记者梳理后发现，4月份以来，已有衢州、秦皇岛、大连、兰州、苏州、南京、上海等多个城市对原有购房政策停止了松绑，触及限购、限贷、限售、公积金存款、房贷利率、购房补助等。
央行近期召开的2022年第一季度金融统计数据消息公布会上，也开释出众多信号，事关房贷利率的调剂。3月份以来，全国已有100多个城市的银行按照市场变化和本身经营情况，自立下调了小我房贷利率，均匀下调幅度在20个基点到60个基点之间不等。
对于今年的房贷利率走势，关荣雪以为，未来房贷利率仍有下降空间，但调降力度仍会有所控制。
广东省住房政策研讨中心首席研讨员李宇嘉对《证券日报》记者分析称，未来房贷利率变化会循着&因城施策”的门路，在首套房存款利率不低于LPR、二套房存款利率不低于&LPR+60个基点”的根本上，各地可按照本身市场情况，由金融监管部分灵活调剂加点的水平。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进也暗示，房贷政策有望周全放松，房贷额度会继续增加，房贷利率会进一步下调，放款节奏会进一步增大。别的，二套房可以更好地享用首套房的一些存款政策，这些都有助于下降购房本钱。
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