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多城官宣首套房首付降至两成，有你在的城市吗？
中新财经5月20日电 （左宇坤 邵婉云）5月以来，楼市调控放松的节奏明显加速，多地接连麋集出台楼市调控政策。
其中，为支持商品房市场更好满足购房者的公道住房需求，对首套房首付比例的调剂成为放松政策的重点之一。
中新财经梳剃头现，仅在比来两天，便有多个城市&官宣”首套房首付比例最低降至20%。
多地加入&两成首付”队伍
——安徽阜阳
据阜阳市衡宇治理局网站18日消息，阜阳市出台《关于应对疫情影响促进房地产市场良性循环和健康成长的办法》，其中明白首套房首付比例最低降至20%。
阜阳提出的具体办法包括：金融机构供给充沛的信贷额度，加速放贷速度，优先满足购房人的存款需求，材料齐全，合适存款条件的，一般5个工作日即可放款；下降告贷人资金本钱，首套房首付比例最低降至20%等。
同时，激励指导各金融机构按照最新存款市场报价利率和不异化住房信贷政策最新要求（2022年5月15日：全国5年期以上首套住房贸易性小我住房存款利率下限4.4%），将首套住房和改良性住房存款利率降至最低，提早还款0违约金。
——宁夏银川
18日，银川市6部分结合印发了《关于促进银川市房地产业良性循环和健康成长的实施定见》，此次政策调剂明白，银川市对之前购房人资历限制全数解锁，在银川购房小我、购房数目和购房东体不受户籍限制，银川市内签定的商品房买卖条约让渡刻日不做限制。
同时，银川市经过调低首付比例下降购房者前期筹款压力，小我经过贸易银行和公积金存款采办首套房最低首付款比例下调至20%，二套房最低首付款比例下调至30%。对具有1套住房并已结清购房存款的家庭，为改良居住条件再次申请贸易性小我住房存款的，履行首套房存款政策。
——山东泰安
泰安的新政则重点针对公积金停止调剂。
5月18日，山东省泰安市住房公积金中心公布《泰安市住房公积金中心公布关于调剂小我住房公积金存款首付比例的告诉》。新规提出，采办首套房的，公积金存款最低首付款比例由30%降至20%；采办第二套房的，公积金存款最低首付款比例由40%降至30%。
——江苏宿迁
一样从公积金方面临购房首付停止调剂的还有江苏宿迁。
江苏宿迁市住房和城乡扶植等7个部分制定出台的《关于促进中心城区房地产平妥当康成长的多少政策办法》中提到，申请住房公积金存款采办住房的，首付款比例均履行20%。
&两成首付”渐成楼市放松&标配”
&两成首付”的出现，最早可追溯到2月，菏泽、重庆、赣州、佛山和南通等城市率先辈行了贸易银行存款首付的下调。
彼时，各地的楼市放送政策首要范围于房贷利率调剂等政策，在易居研讨院智库中心研讨总监严跃进看来，对于住房买卖数据的刺激实在是不到位的。而从现实进程看，下降首付是最好的办法。
&观察2014-2015年全国各地的政策，也根基上是由于首付比例下降才破解了去库存的困难，所以当前首付下降的做法是合适预期的。”严跃进指出，特别是在2021年房贷集合度政策下，两成首付的做法很是少。而且从房地产存款政策看，两成首付明显是一个宽松的政策，信号意义很是强。
起初时辰，首付比例的下调多发生在三四线城市。而随着楼市放松力度的加大，越来越多的更高能级城市也进入到&两成首付”队伍中来。
特别是在4月底，中心政治局会议定调楼市，提出&支持各地从当地现实动身完善房地产政策，支持刚性和改良性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平妥当康成长”后，各地楼市政策进入麋集优化期。
业内普遍以为，估计各地将继续加大信贷支持力度，降首付、降房贷利率，同时适度优化调剂限购、限售、限价等政策，促进住房销售回暖。
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