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年内百余城市出台稳楼市新政 支持多孩家庭购房或成调控新趋向
财经网记者 吴奕萱
见习记者 邬霁霞
近期，房地产行业暖风频吹。据《证券日报》记者不完全统计，今年以来已有138个城市公布了稳楼市政策，包括降首付、公积金存款额度提升、赐与购房补助、取消限购等。其中，支持多孩家庭购房需求成为各地优化楼市调控政策的重要偏向之一。
各类调控政策频出
受多重身分影响，自2021年下半年以来，国内楼市整体趋冷。据国家统计局数据显现，今年1月份至4月份，全国商品房销售面积39768万平方米，同比下降20.9%；商品房销售额37789亿元，同比下降29.5%，其中，室第销售额下降32.2%。
在此布景下，从中心到地方，各类调控政策不竭出台。5月20日，中国群众银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期存款市场报价利率（LPR），其中5年期以上LPR下调15个基点至4.45%，这是自LPR鼎新以来创下的单次最大降幅。
5月15日，中国群众银行、银保监会公布告诉，调剂不异化住房信贷政策，对于存款采办普通自住房的居民家庭，首套住房贸易性小我住房存款利率下限调剂为不低于响应刻日存款市场报价利率（LPR）减20个基点。
与此同时，多地纷纷放宽楼市调控政策。如济南、天津、南京等地明白进步公积金存款额度；银川、泰安、阜阳等地明白下降首套房首付比例或公积金存款首付比例；周口、淄博、镇江等地则相继出台政策，赐与购房补助或契税补助等。
中国房地产数据研讨院院长陈晟在接管《证券日报》记者采访时暗示：&整体来看，在‘房住不炒’条件下，近期出台的楼市调控政策以刚性需求和改良性需求为两个重要出力点，提振住房消耗。各地‘因城施策’做出公道的政策调剂，以到达稳楼市的目标。”
浙江大学治理学院特聘教授钱向劲对《证券日报》记者暗示：&今年以来出格是进入5月份，各地楼市调控政策频出，且内容加倍丰富，政策力度加大，慢慢触及限贷、限购等调控政策。不解除后续有更大力度的楼市支持政策。”
关注多孩家庭住房需求
记者梳理各地楼市调控政策发现，面向特定群体特别是多孩家庭推出的购房支持政策越来越多。自4月下旬以来，已有包括武汉、泸州、杭州、东莞等在内的多个城市在公布的楼市调控政策中出格说起多孩家庭住房需求。
其中，武汉、东莞、沈阳、南京、无锡等城市在相关调控政策中提到&二孩或三孩家庭，答应新增采办一套住房”。扬州明白生育二孩及以上家庭购房，可不适用现行限购政策；杭州则将该门坎进步到三孩。
除了优化限购政策外，多空中向多孩家庭推出了购房补助。如泸州在政策中说起，按国家生育政策已生育二孩、三孩的家庭，在中心城区扶植用地范围内采办首套或二套新建商品住房的，按购房款总额的2%赐与一次性购房补助。
此外，还有多个城市明白说起，对多孩家庭的存款额度可在最高存款限额根本上上浮。例如，云南省楚雄市5月19日公布文件，明白进步住房公积金存款额度，单职工和双职工别离调剂为35万元和60万元，高条理人材、二孩和三孩家庭别离再上浮50%、10%和20%。
IPG中国首席经济学家柏文喜在接管《证券日报》记者采访时暗示，这将有用满足购房群体特别是二孩及以上家庭的公道住房需求，减缓多孩家庭住房难、住房紧的压力，同时提升市场买卖活跃度，对于推动生齿生育政策也有一定助力。
那末，能否还会有其他城市跟收支台针对多孩家庭的购房政策呢？陈晟以为，&支持多孩家庭购房相关政策响应了近年来激励生育的政策导向。在房地产政策上对多孩家庭停止响应的倾斜和激励，或会成为楼市调控新趋向。估计相关政策会不竭完善深化，尔后还能够会有其他城市跟收支台类似政策。”
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进暗示，越来越多的城市在购房政策上综合斟酌生育和抚养等方面的身分，这正成为楼市调控优化的偏向之一。
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