请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

越财富

搜索
查看: 1482|回复: 1

盘点越南购房的风险:越南买房,就是击鼓传花!

[复制链接]

13

主题

29

帖子

80

积分

注册会员

Rank: 2

积分
80
发表于 2019-4-30 17:33:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
越房观察-越南投资,越南私募基金,最近几年,外洋购房成了一股高潮,各种出国的购房团和观察团,一波接着一波。从18年开始,我身边的大,越南证券,越南美女,(1)

最近几年,海外购房成了一股热潮,各种出国的购房团和考察团,一波接着一波。从18年开始,我身边的大咖朋友们,就开始在朋友圈里,晒着出国考察的照片,也会总结成文,发表在他们的自媒体上,说出各自的看法。其中有一部分人去的是欧美发达国家,但大多数人去的是我国周边的发展中国家,如越南、泰国等等。

今天的男主就定为越南,来详细讲一下越南房产

越房观察-越南投资,越南私募基金,最近几年,外洋购房成了一股高潮,各种出国的购房团和观察团,一波接着一波。从18年开始,我身边的大,越南证券,越南美女,(2)

一,越南购房兴起的原因。

进入21世纪,由于世界经济比较稳定,越南的经济也在复苏,所以其房价也在不断的上涨。但当涨到2013年的时候,越南地产出现了泡沫,房价瞬间暴跌30%以上。

后来经过政策的不断修订,国家领导层的扶持,越南的房价得以稳定,并开始转头向上。其中扶持力度较大的是越南《土地法》,该法律将土地政策开放至最大,规定在2015年7月1日正式生效,所有的外国人只要有合法证件,通过合法路径进入越南境内,就有权购买越南房产。

举个例子,你带着护照和越南签证,乘飞机飞往胡志明市,当你下了飞机,脚踩在越南土地上的那一刻,你就有拥有了购买越南房产的权利。可想而知越南《土地法》是多么的开放,给外国人购房打开了方便之门。

越南的开明政策,像极了改革开放前期的中国,所以让很多中国的中产阶级,产生了熟悉感,纷纷将目光投向了越南房产,并且越南成为一带一路的重要成员,拥有了高速发展、房价上涨的预期,房价又很合理,中国的投资者就进入了越南房产市场。

越房观察-越南投资,越南私募基金,最近几年,外洋购房成了一股高潮,各种出国的购房团和观察团,一波接着一波。从18年开始,我身边的大,越南证券,越南美女,(3)

二,越南房产值得投资吗?

2018年,胡志明市房产的交易总额中,有三成是中国人贡献的,这是中国人的聚堆现象,还是胡志明房产真的值得投资呢?

我没有全面的数据做支持,所以不能胡说,这里只抛出两个观点,让你有所思考和警觉:

1.卖房就像击鼓传花。

要知道,越南和中国的土地政策差异很大,在中国的土地使用权大多是70年,少的只有30年。而越南不同,越南对本国居民的土地权,设定为永久。也就是说越南的本地居民,会首选购买土地,然后自己建房。换句话说,越南人有自己的圈子,而外国人被单独画了圈,大部分房产只能在单独的圈层内交易。这就像击鼓传花,如果市场预期好,有人接棒,还能赚钱,但是如果市场预期不明朗,甚至极坏,吓跑了接棒人,房子也就砸在手里了。

2.你是继子,她是后妈。

所谓成也萧何,败也萧何。在03年越南房价泡沫破裂后,越南选择了开放的土地政策,吸引外资,来解决内患,并且效果非常显著。这个政策会一直保持下去,外资也因此会一直进入。

但是所有的事情都有个头,再好的政策也会有不适用的时候。当一切到达顶点,泡沫吹至最大,迎来的一定是破灭。当再婚家庭再次陷入婚姻危机时,她会保护亲生儿子还是保护继子?说不定为了锁定资金,更改房产交易政策,来一个停牌休市,那作为投资者的你,心态会不会凉凉呢?

总之,出国炒房困难重重,消息闭塞,问题多多。还是那句老话,炒房有风险,入场需谨慎。希望你在看到升值空间之时,多注重本金安全。


以上拙见,

愿你我终将富有,by戴少然。

(谢谢阅读,喜欢请关注)

回复

使用道具 举报

1

主题

5

帖子

9862

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
9862
发表于 2019-5-2 01:27:15 来自手机 | 显示全部楼层
长期看好,注意控制风险
回复

使用道具 举报

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

关闭

热贴推荐上一条 /5 下一条

联系客服 关注微信 下载APP 返回顶部 返回列表