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越南房地产中介“抓住机遇” 轻松实现王健林“先挣它一...

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发表于 2019-3-2 11:33:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 复审编辑 于 2019-3-2 17:57 编辑





2016年8月,王健林做客鲁豫的节目《鲁豫大咖一日行》,曾谈到很多学生一上来就说,“我要当首富!”对于学生们这种“不切实际”的思想,老王耐心教导说:“先定一个小目标,比方说,我先挣它一个亿!”

越房吧-越南投资,越南私募基金, 本帖末了由 复审编辑 于 2019-3-2 17:57 编辑 2016年8月,王健林做客鲁豫的节目《鲁豫大咖一日行》,越南证券,越南美女,(1)

王健林:比方说,我先挣它一个亿!

此言一出就在网络迅速走红。凉凉认为,对于房地产大亨谈及“小目标”来,那是脸不红、心不跳,一副镇定自若、理所当然的模样。可是对于绝大部分中国人来说,这是一个几乎不可能实现的小目标。

但是,在越南富国岛,就有部分房产中介做到了:有人几个月就赚了数百亿越南盾,也就说,日赚1个亿越南盾并非天方夜谭!

近年来,房地产投资热潮继续席卷部分发展中国家,越南成为了其中热点之一。越南房地产价格一直走高,特别是在胡志明市,河内等一线大城市。

从越南政府提出、拟审议《关于云屯、北云峰、富国特别行政经济单位法(草案)》(以下简称越南《特区法》开始,云屯、北云峰、富国县等三地的房地产投资热也逐渐成为越南房地产投资的风口浪尖。很多人毅然决然地投入其中,成为“弄潮儿”,在这一难得的“大风大浪”中赚得盆满钵满。

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阮文雄,一名房地产中介讲述了他在富国县做房地产的真实感受。

2017年11月,阮文雄才决定去富国县寻找发财的机会。此前,他在河内做电冷电子设备生意。当时,他毅然决定放弃自己的老本行,带上1.3亿越南盾过去。

刚踏上富国县的时候,正是当地房地产投资热潮最顶峰的时期,每天都有数百,有时甚至达到上千房地产中介在这里掘金。

那时,阮文雄在一个熟人的中介公司里工作,他接待来自越南全国各地的客户,他们来自兴安、义安、清化、河内等北部地区省市,也有来自胡志明市、平阳、平福等南部地区省市。

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每天分批卖地,买进卖出,真是忙碌得让人无法想象。从2018年初开始,来自河内和胡志明市的民众纷纷前往富国县购买公地(đất công)。一般来说,每块公地为1000平方米。

根据不同地段,价格不一。阮文雄最初以7-8亿越南盾购入,1-2天后加价1-2亿卖出是很正常的,高峰时期可以加价近10亿!他甚至遇到过这样的情况,自己买入一块公地,办完登记手续仅需10-15分钟,马上转手给其他人,1-2亿越南盾轻松入袋!

有时候,阮文雄一天可以交易了3-4次。在鼎盛时期,他一天下来光是买进卖出所涉及金额就200亿,净赚近20亿!

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那段时间,他晚上回到家,兴奋得无法入睡,只希望天快点亮,赶紧开工,甚至连早餐也不想吃了,只盼着赶紧工作!

从开始进入富国县的房地产市场,到越南《特区法》暂时搁置,阮文雄靠来回倒卖地皮,大约净赚了90亿越南盾。

其实,相对于房地产行业来说,阮文雄赚的90亿越南盾并不算特别多的。他有一个朋友,6个月就赚了500至600亿越南盾。

当然,也不是每个人都能赚那么多的,有一些人加入房地产市场比较晚,可能就只赚了几个亿越南盾,但是算下来也比做其他行业赚得多了。

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但是越南《特区法》搁置以后,这股浪潮就逐渐冷却停息下来了。很多房地产中介手里还捂了不少地皮,但如果是自有资金捂地还好,要是通过贷款购买的地皮,那就很麻烦了。毕竟还贷的压力大呀。

阮文雄当时认为自己看准了市场前景,果断下手捂了一些地皮,要卖也是可以卖出去的,但是价格太低,就打算先那样放着了。

凉凉查询了富国县土地登记办公室的统计数据,从2017年9月至2018年12月,该办公室月均收到约1000份申请办理土地使用权证,日均接待超过300人登记交易。

去年6月,越南《特区法》在提交十四届国会第五次会议时引发了诸多的疑虑和争议,尤其是99年土地租赁时限。越南境外的反动分子当然不会放过这一千载难逢的“良机”,将“建立经济特区”和“特别情况下延长租地时间至99年”歪曲(意淫)成了“将土地出租给中国99年”,斥责越南政府的“卖国行径”。

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谣言传播的速度非常之快,以至于越南计划与投资部部长阮志勇都不得不出来辟谣解释称:“《特区法》草案中只字未提“中国”,是有人故意歪曲事实,企图给越中关系制造裂痕!”但越南多地的反华示威游行依然不可避免地发生了。

凉凉觉得,世界上任何国家的政府出台一部法律,都会考虑到国家和人民的利益。但却难以避免有人利用法律漏洞干坏事,或者大发横财。至于被暂时搁置的越南《特区法》何时再次提上审议日程,是否还会继续引发房地产投资热潮,咱们只能继续观望。当然,除非中了彩票,要不风险与收益永远成正比,所以,奉劝那些抗压能力差的朋友,不论在哪里,投资都会有风险,切记三思而后行!



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