|
|
|
按照越南房地产掮客人协会（Vietnam Association of Real Estate Brokers）的数据，即使河内产业区四周的地盘价格也在稳步上涨10-20%。今年第一季度，很多研讨单元留意到河内沿海地盘和室第部分的积极变化。越南房地产掮客人协会（VARS）比来的一份报告显现，该细分市场已稳定，买卖价格为活跃期间价格的70-80%。止损的迹象，降价已经没有了。此前，从2022年末到2023年，河内周边地域的地盘和拍卖地在市场下跌的偏向上堕入暗淡。四环计划区四周的地域，如Hoi Duc、Soc Son、Me Linh、Dan Phuong。。。从2020年到2021年，价格大幅上涨。有些地块被要求削减20-30%的损失，但没有买家。据VARS称，河内沿海地域低于20亿越南盾的地盘产物具有法令保障，很多投资者对根本设备的完工感爱好。很多沿海地域的地盘价格上涨了10-20%，其中一些地域比市场最困难的时辰上涨了40%。这与室第物业类似。办事于室第需求的产物，市中心的售价为30-50亿越南盾，周边地域约为20亿越南盾。VARS暗示，该协会的很多经销商在三年内记录了最多的第一季度买卖量。Battongsan频道的数据还显现，地盘市场再次起头遭到关注。在北部，东安、龙边和怀德等一些郊区地域对这一细分市场的需求比客岁同期翻了一番。与2023年第一季度相比，北方地盘的待售价格上涨了25%。河内周边地域“四环”四周的一块地块。SGO Homes房地产开辟和投资股份公司总司理Ngoc Diem LêDinh Chung师长暗示，很多投资者已经起头在大城市、根本设备发财地域和城市化率高的地域寻觅地盘。这些地域的地盘买卖量敏捷增加，出格是那些已经分手的地块。但是，这类情况在各地域并不普遍。河内、海防、北江、海阳等北方市场显现出比中部和南部更积极的信号。钟师长暗示，储备利率连结在较低水平，致使银行的现金流起头寻觅投资渠道，以供给更好的回报，包括房地产。越南房地产掮客人协会主席阮文丁（Nguyen Van Dinh）暗示，由于均匀投资代价低、利润潜力大，20-30亿越南盾的地盘产物再次遭到投资者的关注。他还暗示，一些地域的公寓、地盘和室第用地部分价格上涨。但是，在经济困难尚未消失的布景下，人们的支出不稳定，很多市场“毫无按照地涨价”能够是泡沫的迹象。丁说，在增加动力较少的地域，地盘价格在短期内上涨是由投机团体的影响酿成的这类情况并不新颖，但买家仍然需要留意“虚拟”地盘高潮，这能够会带来风险。此外，为了不影响市场的苏醒进程，VARS主席暗示，投资者还需要将销售价风格剂到公道水平，并严酷控制分销渠道。 |
|
/5 
