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按照国家银行的数据，2023年，房地产自用存款余额仅增加了1%以上，为五年来的最低水平。这一信息在国家银行向百姓议会提交的2015-2023年社会住房和房地产市场成长监视小组的报告中获得了证实。房地产信贷，包括消耗和贸易存款，约占经济总余额的15-21%。凡是，房地产贸易存款约占30%，消耗占流入房地产的信贷总额的70%。但客岁这一比例别离为38%和62%。是以，住房存款需求下降。这也反应在贸易存款需求和消耗之间的信贷增加数字上。客岁，贸易存款信贷增加了35%以上，消耗增加了1%，为五年来的最低水平。这一局势成长表白，本钱需求集合在市场供给方面，即开辟商和房地产投资。是以，人们不需要存款采办住房。”
胡志明市东部的房地产市场。
国家银行的报告还指出，房地产市场尚未为企业和项目供给稳定的持久本钱。由于，该范畴的中持久存款短期本钱比率在8年后敏捷从24%上升到34%。这使银行在存款时面临持久风险。是以，房地产项目凡是具有较长的接管期，而信贷机构的本钱是短期的。”国家银行的报告称，当告贷人未能按时了偿债权时，远期利差能够会给银行系统带来风险。为了获得更多资本，房地产的持久融资渠道，该机构倡议财政部检查股票和公司债券市场。投资者还需要积极处理现金流题目，进步金融才能，以削减对银行存款的过度依靠。按照国家银行的数据，房地产信贷在曩昔8年中趋于快速增加。例如，2015-2016年，这一未偿债权到达40万亿越南盾。一年后，这一数字到达529万亿，相当于在新冠肺炎爆发（2020-2021年）时增加了9.2%，该部分的信贷别离增加了12%和15.7%。停止客岁年末，房地产信贷增加近2.9万亿越南盾，增加11.8%。
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