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到第一季度竣事时，胡志明市的新公寓价格下降了3%，均匀每平方米6100万越南盾，而河内公寓的增加率为19%。世邦魏理仕（专门供给房地产征询、投资治理等办事的机构）比来的市场报告显现，胡志明买卖所的公寓价格与客岁相比没有太大变化。均匀而言，这里的新公寓价格约为每平方米6100万越南盾，停止第一季度下降了3%。价格与预售阶段相比没有太大调剂，是以第一季度新公寓项目标吸收率到达80%。世邦魏理仕暗示：“投资者此时设定的价格与该地域的整体情况分歧。”。房地产办事征询公司仲量联行（JLL）的数据还显现，停止3月底，胡志明买卖所高细分市场的低级价格趋于下降，下降1.3%。在二级市场，仲量联行记录的旧公寓价格每季度略有下降。与HCM市的成长相反，河内公寓在今年前三个月升温。世邦魏理仕暗示，河内新公寓的价格上涨了19%，均匀每平方米5600万越南盾，不包括增值税和保护费。很多旧公寓楼的价格也上涨了17%，创历史新高。这使得河内和胡志明买卖所之间的差异大大缩小，从两年前的35%降至10%img alt=“Thu Duc市河内高速公路沿线的一些公寓楼。 专家阮怀安（Nguyen Hoai An）暗示，该国两个最大城市的一些公寓楼价格纷歧致。该市场上高端至奢华公寓的供给量相当多，投资者必须制定有吸引力的付款政策，甚至高折扣，以增加新项目标合作。例如，大大都投资者此时在胡志明买卖所启动该项目，都有庞大的激励办法来刺激需求。最受接待的是两年的付款政策和本金和利息计划。东部地域的一个项目在15年内采用优惠抵押存款利率，被评为第一次出现。”买家只需要30%的衡宇代价，其他的存款在15年内分期付款，每年牢固利率为6%。甚至，为了“鞭策”很多项目，当买家付出衡宇代价时，折扣率高达24%。此外，安密斯补充说，均匀而言，每个项目在启动时凡是会吸引更多的买家停止投资。很多投资者利用金融杠杆，因其间接折扣政策将增加对这一潜伏客户群体的吸引力。但是，第一承平戴维斯研讨部分的数据显现，胡志明买卖所第一季度的大部分销售都是C级衡宇，占市场份额跨越60%；Battongsan频道副总司理Nguyễn Quốc Anh师长以为，由于价格较低，这两个市场之间的抵触促使南方的一批客户对河内公寓更感爱好。该频道的数据显现，从2021年头到现在，HCMC用户对河内公寓的爱好增加了7.5倍。与此同时，HCMC的公寓搜索量仅横跨两倍。今年，约有8000套公寓计划在胡志明买卖所开业，价格上涨约3%，低于河内公寓。这将有助于缩小两个市场之间的价格差异。
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