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第一承平戴维斯河内的专家暗示，FOMO心理（惧怕错过）致使很多人立即去看屋子，其中一部分人担忧价格会上涨。第一承平戴维斯河内研讨和征询部高级总监杜Thu Hang密斯在4月9日下午的市场消息公布会上说：“买家历来没有像现在这样快速地去看屋子和完成采办。”她说，曩昔，买家凡是会在决议下定决心之进步行研讨和权衡，由于这是一项代价庞大的资产。比来，越来越多的人买得很快，“刚看完定金就在同一时候”。除了在供给不敷的情况下需求被压制之外，Hang密斯说，很多人现在急于采办公寓，由于担忧价格继续上涨，不再处于公道的门坎，也被称为FOMO心态。买家担忧提早竣事购房的缘由是，河内公寓价格今年早些时辰在一级和二级市场继续上涨。第一承平戴维斯暗示，新公寓的均匀价格已到达每平方米5900万越南盾，同比增加14%。每平方米3000万越南盾以下的产物仅占新供给量的4%，并敏捷售罄。跨越40亿美圆的市场份额几近占市场份额的一半。第一承平戴维斯指出，第一季度的均匀一级价格比二级价格横跨40%，促使很多旧公寓项目涨价。很多研讨单元也留意到了这一点。世邦魏理仕暗示，河内的大部分新供给都在高端市场，从每平方米6000万越南盾到1.2亿越南盾不等。都城新公寓的均匀价格同比上涨5%，大大缩小了与胡志明市市场的差异。这一差异现在只要10%，而两年前，HCM市的低级价格比河内横跨35%。按照世邦魏理仕的数据，第一季度河内二级公寓的价格也出现了有史以来最高的同比增加，增加了17%。旧公寓的均匀价格为每平方米3600万越南盾。这一增加发生在河内的大大都地域，出格是西部地域。高纬国际（Cushman&Wakefield）比来的一份报告显现，河内的公寓价格在曩昔10年中增加了109%。均匀每年增加9%。在2021-2022年降温以后，河内公寓的价格从2022年年中至今稳步上涨。 河内三环四周的一些公寓楼。照片：Ngoc Thanh但是，专家以为，今朝不应由于FOMO而以任何价格采办公寓。熟悉到人们对公寓价格延续上涨的担忧是可以了解的，但Du Thu Hang密斯倡议买家仔细斟酌该项目，同时斟酌现实利用代价和销售价格的公道水平。由于很多公寓的门坎很高，价格被推高。买家仍然有很多处理计划，如继续利用现有住房或以公道价格租赁公寓。一样，高纬国际总司理Trang Bùng密斯以为，当前公寓的均匀售价尚未反应市场的整体情况。由于在短时候内，市场触及很多业主非政府构造投资与超级房地产相关。新的开放供给量不多，推高了市场均匀价格。Trang密斯猜测，这类产物的价格上涨速度很难像前一阶段那样高。是以，购房者需要连结冷静，期待未来的很多机遇，由于社会住房细分市场，价格公道的住房在法令上撤除后被很多投资者感爱好地摆设。在未来一段时候内，河内的公寓供给估计将改良，西部地域的很多新项目以及北宁和红岩等卫星城市。从2025年起，101个项目标84400套公寓将开放销售。Cushman&Wakefield首席履行官暗示：“更多、更多样化的供给，而不但仅是高端市场，有助于减缓河内公寓市场的价格压力。”。
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